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中國時報【葉德正╱新北報導】
新北市府15日宣布高層人事異動,副市長陳伸賢、副市長高宗正退休並轉任顧問,分由前副市長李四川回鍋,前經發局長葉惠青接任。祕書處長吳清炎退休轉任顧問,由新聞局長林芥佑轉任,新聞局長則由市府顧問張其強轉任。
新北市府15日發布人事異動新聞稿,以李四川最受矚目,他從台北縣升格到新北市後,一路擔任副縣長、副市長,任內推動許多重大建設。
當初他被行政院借將,轉任行政院祕書長時,朱立倫曾以「忍痛割愛」形容。外傳李四川可能是為下一屆新北市長鋪路,但據悉他參選意願不高。
58歲葉惠青今年3月以照顧母親為由請辭經發局長獲准,短短4個月再度回鍋。曾任經濟部能源局、台南市經發局長的他,經發局長任內為新北創造招商、節電全國第一等數項亮眼成績,預期未來可望為新北帶來利多。
朱立倫表示,李四川嫻熟新北市政務以及議會協調,堪稱是從台北縣到新北市以來,各項建設的重要推手。葉惠青經發局長4年任內協助招商、城市永續發展以及國際競爭,均有卓越表現。
李四川強調,將繼續為新北市建設貢獻心力;葉惠青則表示,現階段基於市政需要,繼續再與市府團隊共同打拚。
新北市議會民進黨團總召張瑞山指出,人事調整是市長的權限,但他們會站在監督角色,持續加強監督。
▲國泰人壽所購買倫敦市精華區商辦Woolgate Exchange。(圖/本報資料照)
記者徐珍翔/台北報導
政府打房奏效、國內資金逃亡海外?仲量聯行總經理趙正義表示,台灣去(2014)年境外投資總額已高達15億美元(約台幣475億元),較前一年的2億美元增加6.5倍左右,他分析,台灣不動產收益率原本就不高,加上政府近年大力打房,導致國內資金出走、前往海外尋找新標的,去年已購入不少具穩定收益的商業辦公大樓。
有別於國內不動產交易市場蕭瑟景象,海外持續開派對,仲量聯行10日公布全球跨境投資脈動報告,顯示2014年全球不動產交易量再創新高,打破前一年紀錄,年增20%,來到7,100億美元水準。其中,又以商業辦公大樓最受青睞,年增22%,交易量近3,500億美元,其次為零售及工業物業。
值得一提的是,在去年跨境商用不動產投資市場交易中,台灣也默默軋上一角,交出相較於國內市場亮眼的成績。趙正義說,台灣由於不動產收益率較低,且有諸多政策限制,促使國內資金積極尋找海外新投資標的,光是去年,台灣資金投資境外總額就高達15億美元,多半是具穩定收益的商業辦公大樓,相較於2013年約2億美元的投資額,共成長6.5倍之多。
攤開海外交易名單,可發現不少壽險業身影,像富邦人壽就分別砸下1.85億英鎊(約台幣89.15億元)、1.39億英鎊(約台幣67.1億元)在英國倫敦購買Bow Bells House及One Carter Lane兩棟大樓;國泰人壽也花費3.11億英鎊(約台幣149.94億元)在倫敦買下Woolgate Exchange大樓。
對照壽險去年投資國內商用不動產的交易額──148.9億,不難發現,目前海外不動產看在壽險眼中,恐怕遠比台灣好買得多,對此,有房仲業者表示,一般民眾較關心房價合理性,與壽險追求獲利的出發點不同,自然會怕壽險炒地皮、墊高房價,至於財團去哪賺錢倒不是重點,「去國外賺當地人的錢,也好過來賺我們台灣人民的血汗錢!」
趙正義也提到,除壽險業與大型跨國資金外,國際退休基金將是今年全球投資市場中不可忽視的金流,像是美國、加拿大和日本等國的退休基金,都已擴大全球投資布局,由此可見,全球性不動產投資確實已成國際趨勢。
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